أعلنت منصة "إيجار"، التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في السعودية، عن حقوق جديدة تكفلها للمستأجرين في عقود الإيجار تشمل استعادة القيمة الإيجارية والمطالبة بالتعويض من المؤجر في حالات محددة.
منصة إيجار تعطي المستأجر الحق في استعادة قيمة الإيجار
يأتي هذا الإعلان في إطار جهود المنصة لتعزيز الشفافية وحفظ حقوق جميع الأطراف في السوق العقاري بالمملكة.
تحذير عاجل من الأرصاد لسكان هذه المناطق في الوسطى والغربية من موجات رياح عاصفة من الليلة وحتى هذا التاريخ
المديرية العامة للجوازات تحدد الحالات التي يسمح فيها للمقيم بإلغاء تأشيرة الخروج النهائي الصادرة من الكفيل
مرور جدة يعلن إغلاق كل هذه الطرقات المؤدية للكورنيش من اليوم الجمعة ولمدة اسبوعين ويحدد الطرقات والمسارات البديلة
في ليلة الحظ الكبيرة للاتحاد .. هذا ما فعله بنزيما وأشعل ليل جدة
أهداف منصة إيجار وأهميتها
تعد منصة "إيجار" إحدى المبادرات الحكومية الرائدة التي أطلقت بهدف تنظيم قطاع الإيجار العقاري في السعودية، تسعى المنصة إلى تحقيق التوازن بين حقوق المستأجرين والمؤجرين وضمان العدالة في العلاقة التعاقدية بينهما.
كما تساهم في تحسين البيئة الاستثمارية في القطاع العقاري من خلال توفير قاعدة بيانات موحدة وشاملة تسهل الوصول إلى المعلومات المتعلقة بالعقارات المؤجرة.
توثيق العقود عبر منصة إيجار: هل هو إلزامي؟
وفقًا للوائح الحالية، أصبح توثيق العقود الإيجارية عبر منصة "إيجار" إلزاميًا في المملكة، يعتبر هذا الإجراء خطوة مهمة لضمان حفظ حقوق الأطراف كافة وتوثيق التزاماتهم.
يتيح التوثيق الرقمي للعقود في المنصة ميزة الحماية القانونية للطرفين، حيث يعتمد العقد الموثق كوثيقة رسمية أمام الجهات القضائية والتنظيمية.
مرور جدة يعلن إغلاق كل هذه الطرقات المؤدية للكورنيش من اليوم الجمعة ولمدة اسبوعين ويحدد الطرقات والمسارات البديلة
في ليلة الحظ الكبيرة للاتحاد .. هذا ما فعله بنزيما وأشعل ليل جدة
السعودية: قرارات جديدة تسهل الحصول على الاقامة الدائمة برسوم رمزية ومميزات تتفوق على الاقامة الذهبية في الامارات
قائمة نجوم الهلال المتغيبين عن مواجهة ضمك في الجولة 19 من دوري روشن
الحالات التي يحق فيها للمستأجر استعادة القيمة الإيجارية
أوضحت منصة "إيجار" أن هناك حالات محددة تمنح المستأجر الحق في استعادة القيمة الإيجارية المدفوعة، وتشمل:
- توقف المؤجر عن توفير الوحدة السكنية أو العقار المأجور: إذا لم يتمكن المستأجر من الاستفادة من العقار نتيجة إهمال المؤجر أو تعمده.
- عيوب أو أضرار جوهرية في العقار: في حال وجود مشكلات كبيرة تؤثر على استخدام العقار مثل تلف البنية التحتية أو مشكلات الصرف الصحي، ولم يقم المؤجر بإصلاحها في الوقت المناسب.
- فسخ العقد بناءً على شروط مذكورة في العقد: إذا تم تضمين شرط يتيح للمستأجر استعادة القيمة الإيجارية في حال عدم التزام المؤجر ببنود العقد.
الحالات التي يحق فيها للمستأجر المطالبة بتعويض
إضافة إلى استعادة القيمة الإيجارية، يمكن للمستأجر المطالبة بتعويض عن الأضرار الناتجة عن إخلال المؤجر بالتزاماته، ومن بين هذه الحالات:
- تعطيل الخدمات الأساسية: إذا توقف المؤجر عن توفير الخدمات الأساسية مثل الماء أو الكهرباء دون سبب قانوني.
- الإخلاء القسري: إذا أجبر المستأجر على مغادرة العقار قبل انتهاء مدة العقد دون سند قانوني.
- الأضرار الناجمة عن صيانة متأخرة: إذا تعرض المستأجر لخسائر بسبب تأخر المؤجر في إصلاح الأضرار.
دور منصة إيجار في حفظ الحقوق
تلعب منصة "إيجار" دور حيوي في توثيق العلاقة بين المؤجر والمستأجر، حيث توفر أدوات إلكترونية تساعد الطرفين على إدارة التزاماتهم بشكل منظم، وتشمل مزايا المنصة:
- توثيق العقود إلكترونيًا بما يضمن الاعتراف القانوني بها.
- توفير قنوات لحل النزاعات بين الأطراف دون الحاجة إلى اللجوء إلى المحاكم.
- تعزيز الشفافية في السوق الإيجارية عبر تقديم معلومات دقيقة ومحدثة عن الوحدات العقارية.
مساهمة إيجار في تحقيق رؤية السعودية 2030
تمثل منصة "إيجار" جزء من رؤية السعودية 2030 التي تهدف إلى تحسين جودة الحياة للمواطنين والمقيمين، وتنظيم سوق العقارات بما يعزز من جاذبيته للاستثمارات المحلية والأجنبية، وتساهم المنصة في تحقيق هذا الهدف من خلال ضمان بيئة إيجارية عادلة وموثوقة.
السعودية: قرارات جديدة تسهل الحصول على الاقامة الدائمة برسوم رمزية ومميزات تتفوق على الاقامة الذهبية في الامارات
قائمة نجوم الهلال المتغيبين عن مواجهة ضمك في الجولة 19 من دوري روشن
السعودية: الفرق بين إجازة يوم التأسيس وإجازة اليوم الوطني السعودي
سكني يعلن عن فئات جديدة ستحصل على منحة أرض مجانية لمن ينطبق عليهم هذا الشرط فقط من المستفيدين
وتأتي المبادرات الجديدة التي أعلنتها منصة "إيجار" في إطار تعزيز الشفافية وحماية حقوق الأطراف في القطاع العقاري.
وبفضل هذه الخطوات، يصبح المستأجرون في السعودية أكثر قدرة على الاستفادة من حقوقهم القانونية، بينما يتمكن المؤجرون من إدارة التزاماتهم بشكل أكثر كفاءة.
ومع استمرار تطوير المنصة، يتوقع أن تشهد السوق الإيجارية في المملكة مزيد من التنظيم والموثوقية.
السعودية: الفرق بين إجازة يوم التأسيس وإجازة اليوم الوطني السعودي
سكني يعلن عن فئات جديدة ستحصل على منحة أرض مجانية لمن ينطبق عليهم هذا الشرط فقط من المستفيدين
السعودية: قرارات عاجلة تلغي اشتراط التطعيم للعمرة لهذه الفئات
منصة ناجز توضح طريقة حساب المواريث الجديدة وكيف يتم تقسيم الميراث بحسب حاسبة المواريث الجديدة في السعودية
السعودية: قرارات عاجلة تلغي اشتراط التطعيم للعمرة لهذه الفئات
منصة ناجز توضح طريقة حساب المواريث الجديدة وكيف يتم تقسيم الميراث بحسب حاسبة المواريث الجديدة في السعودية
الوطني للأرصاد يحذر من طقس الجمعة والسبت على هذه المناطق في الرياض والشرقية وشمال المملكة
السعودية تعلن رسمياً بدء تقديم هذه التسهيلات الجديدة للسودانيين للعودة الى المملكة
الوطني للأرصاد يحذر من طقس الجمعة والسبت على هذه المناطق في الرياض والشرقية وشمال المملكة
السعودية تعلن رسمياً بدء تقديم هذه التسهيلات الجديدة للسودانيين للعودة الى المملكة
بسبب الأسبوع الميت.. قرارات جديدة من وزارة التعليم تنهي غياب الطلاب قبل الاختبارات
حافلات الرياض تعلن عن مسارات جديدة تنطلق في هذا التاريخ وتحدد المناطق الجديدة التي ستغطيها
بسبب الأسبوع الميت.. قرارات جديدة من وزارة التعليم تنهي غياب الطلاب قبل الاختبارات
حافلات الرياض تعلن عن مسارات جديدة تنطلق في هذا التاريخ وتحدد المناطق الجديدة التي ستغطيها
السعودية تقرر تطبيق نظام التعويضات بمبالغ تصل الى 30 ألف ريال يدفعها أصحاب المطاعم والكافيهات للزبائن في هذه الحالات
الوطني للأرصاد يعلن كم يوم باقي على أخر موجة باردة في شتاء 1446 - 2025 والمناطق التي ستتأثر بالموجه الأخيرة